t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 65.00m2 loi carrez avec une terrasse de 9.64m2 et un balcon de 3.78m2. Situé au 4ème étage sur 6 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le centre ville d'Antibes à proximité immédiate du Vieil Antibes, des plages, des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 65.00m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 31.23m2 - Dégagements : 2,50m2 - Chambre 1 : 12.35m2 - Chambre 2 : 13.64m2 - Salle d'eau : 3.74m2 - WC : 1.54m2 - Terrasse : 9,64m2 - Balcon : 2.39m2 - Cave : 4,44m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Sud - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte et four - Salle d'eau avec une douche et emplacement pour la machine à laver - Chambre avec placard avec ouverture sur la terrasse - Chambre avec ouverture sur un balcon - Placards de rangement dans le hall d'entrée - Radiateurs électriques - Volets battants en bois - Stores bannes Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité à pied du Vieil Antibes - A 5 min des plages - A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Montant des charges : 168EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la cotisation au fond Alur Montant de la taxe foncière : 843 Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 27 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2016EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (178) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1303EUR - 1763EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.00% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by SMS 7 days a week) Sébastien Vidal from Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this pleasant 3-room apartment of 65.00m2 Carrez law with a 9.64m2 terrace and a 3.78m2 balcony. Located on the 4th floor out of 6 floors of a secure residence, it is located in the city center of Antibes in the immediate vicinity of Old Antibes, beaches, shops, public transport and schools. This 65.00m2 Carrez law apartment is composed of: - Living room/Kitchen: 31.23m2 - Clearances: 2.50m2 - Bedroom 1: 12.35m2 - Bedroom 2: 13.64m2 - Shower room: 3.74m2 - WC: 1.54m2 - Terrace: 9.64m2 - Balcony: 2.39m2 - Cellar: 4.44m2 The advantages of the apartment: - Crossing - South exposure - American kitchen equipped with electric hob, extractor and oven - Bathroom with shower and space for washing machine - Bedroom with closet opening onto the terrace - Room with opening onto a balcony - Storage cupboards in the entrance hall - Electric radiators - Wooden shutters - Awnings The advantages of the residence: - Secure - Within walking distance of Old Antibes - 5 minutes from the beaches - Close to shops, schools and public transport Amount of charges: 168? /month including cold water, heating, maintenance of common areas, elevator and contribution to the Alur fund Property tax amount: 843 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes Number of lots in the co-ownership: 92 lots (including 27 for residential use) Average annual forecast amount of charges: 2016? approximately Procedure in progress to our knowledge: No Energy class: DPE D (178) - GES D (34) Estimated annual energy costs for standard use: 1303? - 1763? (base year: 2023) 5,900? incl. VAT Fees payable by the seller on this property, included in the sale price (i.e. 2.00% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 5 // chauffage : fuel