t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet superbe appartement 3 pièces rénové de 56.65m2 avec un balcon vue mer et montagne. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du Vieil Antibes, du port Vauban, des commerces, des transports en commun (pôle d'échanges) et des écoles. Parking collectif. Cet appartement de 56.65m2 loi Carrez se compose de : - Entrée/Séjour/Cuisine - Chambre - Chambre - Salle d'eau - WC - Balcon Les plus de l'appartement : - Vue mer et montagne - Traversant - Rénové - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne - Volets battants en bois - Placard de rangement dans une chambre - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Double vitrage - Store banne manuel sur balcon coté chambre - Wc indépendant Les plus de la résidence : - Parking collectif - A proximité à pied du Vieil Antibes - A proximité à pied du Port Vauban - A proximité à pied du pôle d'Echanges - A proximité à pied des écoles, des petits commerces et des transports en commun - Montant des charges : 152EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 102 lots (dont 51 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 824EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (158) - GES C (14) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 840EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,06% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Sébastien Vidal from Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this superb renovated 3-room apartment of 56.65m2 with a balcony with sea and mountain views. Located on the 2nd floor out of 6 in a secure residence, it is close to Old Antibes, Port Vauban, shops, public transport (interchange hub) and schools. Collective parking. This 56.65m2 Carrez law apartment is composed of: - Entrance/Living room/Kitchen - Bedroom - Bedroom - Shower room - WC - Balcony The advantages of the apartment: - Sea and mountain view - Crossing - Renovated - American kitchen equipped with hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher - Shower room with large walk-in shower - Wooden shutters - Storage cupboard in a bedroom - Reversible air conditioning in the living room and bedrooms - Double glazing - Manual awning on balcony on bedroom side - Separate toilet The advantages of the residence: - Collective parking - Within walking distance of Old Antibes - Within walking distance of Port Vauban - Within walking distance of the exchange hub - Within walking distance of schools, small shops and public transport - Amount of charges: 152? /month including cold water, heating and maintenance of common areas - Amount of property tax: NC 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes Number of lots in the co-ownership: 102 lots (including 51 lots for residential use) Average annual forecast amount of charges: approximately EUR1,824 Procedure in progress to our knowledge: No Energy class: DPE C (158) - GES C (14) Estimated annual energy costs for standard use: 580? - 840? (base year: 2023) 5,900? incl. VAT Fees payable by the seller on this property, included in the sale price (i.e. 2.06% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1963 // vue : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz