t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe 3P de 65.20m2, d'angle avec belle terrasse exposée ouest. Au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2002, sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de pétanque, à proximité du centre-ville d'Antibes, du théâtre Anthéa et de ses commodités. Un grand garage de 19.70m2 en sous-sol sécurisé complète ce bien. 24 places de parking visiteurs dans la résidence. Cet appartement se compose de : - Hall d'entrée : 4.21m2 - Séjour : 24.02m2 - Cuisine : 7.13m2 - Chambre 1 : 10.01m2 - Chambre 2 : 11.42m2 - Salle de bain avec WC : 4.01m2 - Salle d'eau avec WC : 2.25m2 - Terrasse : 12.25m2 - Grand garage : 19.70m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Belle terrasse de 12.25m2 exposée ouest - Cuisine (ouverte sur le séjour en 2019) toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, plaque vitrocéramique Whirlpool, four Whirlpool, lave-linge Candy, four à micro-ondes et hotte. Espace dédié pour intégrer un lave-vaisselle également. - Climatisation réversible de marque Hitachi dans le séjour - Fenêtres en double vitrage en aluminium / Volets roulants en aluminium électriques dans le séjour et manuels dans les chambres - Porte d'entrée 4 points - Fibre Internet - Travaux réalisés depuis 2019 : *Ouverture de la cuisine sur le séjour *Réaménagement et rééquipement complet de la cuisine *Réfection des peintures *Pose de parquet (en 2019 dans le séjour et en 2020 dans les chambres) *Changement des radiateurs (convecteurs à inertie sèche) *Changement des plafonniers / ventilateurs en 2020 *Changement du chauffe-eau (électrique et plat, faible consommation) *Remplacement des interrupteurs (avec marque Legrand) *Rénovation de la salle de bain (tout sauf la baignoire) terminée en 2021 Les plus de la résidence : - Résidence de 2002 - Sécurisée avec espaces verts - Nombreuses places visiteurs - Piscine (entièrement rénovée en 2021) - Ravalement de façade déjà payé et prochainement réalisé - Terrain de pétanque - Voisinage agréable - A proximité du théâtre Anthéa et du centre-ville d'Antibes (arrêt de bus devant la résidence) - Montant des charges : 250EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 911EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 47 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3000EUR environ. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2002

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 369000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur