t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 65.40m2 (63.24m2 loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse offrant un superbe aperçu mer. Situé au 4ème étage sur 7 de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une très grande cave saine de 7.76m2 et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 65.40m2 (63.24m2 loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 7.39m2 - Séjour/Cuisine : 25.55m2 - Chambre 1 : 10.84m2 - Chambre 2 : 9.53m2 - Salle de bain : 5.12m2 - WC indépendant : 1.60m2 - Dressing : 3.21m2 - Loggia : 2.16m2 - Terrasse : 8.16m2 - Grande cave : 7.76m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - D'angle - Très bel aperçu mer - Une terrasse de 8.16m2 avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, four, hotte, four à micro-ondes et lave-vaisselle - Belle salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette connecté au chauffage collectif - Dressing - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres / Chauffage collectif au gaz par radiateurs dans le séjour et les chambres - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Effectués en 2021 : *Ouverture de la cuisine sur le séjour *Réfection des peintures *Réfection des sols en parquet PVC *Installation d'une verrière entre le hall et la pièce à vivre Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Au calme - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8 - Ecole maternelle Roger Cardi à 3 minutes en voiture - Institution du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 268EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs - Montant de la taxe foncière : 920EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3216EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (165) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560EUR - 830EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Sébastien Vidal from Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this beautiful 3-room corner apartment of 65.40m2 (63.24m2 Carrez law), with a loggia and a terrace offering a superb sea view. Located on the 4th floor out of 7 of the Les Terrasses d'Antibes residence, with manager, leisure, cultural and health areas, it is a 5-minute drive from schools, Antibes city centre and the A8. A very large, healthy cellar of 7.76m2 and a private outdoor parking space complete this property. Numerous visitor car parks in the residence. This 65.40m2 apartment (63.24m2 Carrez law) is composed of: - Entrance hall: 7.39m2 - Living room/Kitchen: 25.55m2 - Bedroom 1: 10.84m2 - Bedroom 2: 9.53m2 - Bathroom: 5.12m2 - Separate WC: 1.60m2 - Dressing room: 3.21m2 - Loggia: 2.16m2 - Terrace: 8.16m2 - Large cellar: 7.76m2 - Private parking The advantages of the apartment: - Corner - Very nice sea view - A terrace of 8.16m2 with manual awning - A loggia with laundry area - American kitchen equipped with induction hob, oven, extractor, microwave and dishwasher - Beautiful bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink unit and heated towel rail connected to the central heating - Dressing room - Reversible air conditioning in the living room and bedrooms / Central gas heating by radiators in the living room and bedrooms - Double-glazed bay windows and sliding windows - Electric roller shutters - Parquet flooring - Fiber Internet - Quiet - Carried out in 2021: *Opening of the kitchen onto the living room *Repainting *Renovation of PVC parquet floors *Installation of a glass roof between the hall and the living room The advantages of the residence: - Secure with a sworn manager - Numerous visitor parking spaces - Bicycle storage + numerous areas for 2 wheels - Areas for composter and recycling - Parks and gardens: football pitch, table tennis, pétanque pitch and two children's gardens (including renovated flooring this year for the little ones) - Office of a general practitioner, osteopath, physiotherapist, etc. - Library - Quiet - 5 minutes walk from the Terrasses d'Antibes bus stop line 8 - Roger Cardi nursery school 3 minutes by car - Mont Saint-Jean and Notre Dame de la Tramontane institutions 5 minutes by car - La Tournière nursery and elementary school 5 minutes by car - Antibes city center 5 minutes by car - Access to the A8 5 minutes - Amount of charges: approximately EUR268 /month including cold water, hot water, heating, caretaker, maintenance of common areas, green spaces and elevators - Amount of property tax: EUR920 360o virtual tour available on request. Contact us to organize a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to allow you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes. Number of lots in the co-ownership: 1,666 lots (including 552 lots for residential use) Average annual forecast charges: approximately EUR3,216 Proceedings initiated against the co-ownership: No Energy class: DPE D (165) - GES D (34) Estimated annual energy costs for standard use: EUR560 - EUR830 (reference year: 2021) EUR5,900 incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 2.01% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // vue : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz