t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce superbe bas de villa traversant de 71.91m2 loi Carrez, exposé sud-est avec terrasse de 35.3m2. En rez-de-jardin d'une maison, il se situe dans un quartier recherché, idéalement situé entre l'accès à l'A8 et au centre-ville d'Antibes, et à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Tout en étant au calme. Un garage de 17.51m2 et une cave de 5.05m2 complètent ce bien. Cet appartement de 71.91m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 36.79m2 - Dégagement : 1.52m2 - Chambre 1 : 9.86m2 - Chambre 2 : 15.44m2 - Salle de bain : 7.18m2 - WC indépendant : 1.12m2 - Terrasse : 35.3m2 - Cave : 5.05m2 - Garage : 17.51m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - En parfait état - Traversant - Exposé sud-est - Terrasse de 35.3m2 - Cuisine américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction et hotte - Deux dressings dont un grand, pour chaque chambre - Une grande chambre parentale de 15.44m2 - Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et une des chambres - Panneaux solaires communs sur le toit de la maison - Adoucisseur d'eau et cumulus communs - Fenêtre et portes-fenêtres en double vitrage en bois / Volets battants en bois - Parquet dans tout l'appartement (sauf les pièces d'eau) - La maison est reliée au tout à l'égout - Fibre Internet - Récemment effectués : *Changement du WC suspendu en 2020 *Réfection de toute l'étanchéité de la partie nord (copropriété) - Montant des charges : 120EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la chaudière et l'assurance de copropriété (pas de syndic) - Montant de la taxe foncière : 879EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (sans syndic) Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440EUR incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la chaudière et l'assurance de copropriété (pas de syndic) Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

ENGLISH

Phygital immo the agency with a fixed price presents to you exclusively (360o virtual tour available on request) this superb lower part of a villa of 71.91m2 Carrez law, facing south-east with a terrace of 35.3m2. On the ground floor of a house, it is located in a sought-after area, ideally located between the access to the A8 and the city center of Antibes, and close to shops, public transport and schools. While being quiet. A garage of 17.51m2 and a cellar of 5.05m2 complete this property. This 71.91m2 Carrez law apartment is composed of: - Living room / Kitchen: 36.79m2 - Hallway: 1.52m2 - Bedroom 1: 9.86m2 - Bedroom 2: 15.44m2 - Bathroom: 7.18m2 - Separate WC: 1.12m2 - Terrace: 35.3m2 - Cellar: 5.05m2 - Garage: 17.51m2 The advantages of the apartment: - Quiet - In perfect condition - Crossing - South-east facing - Terrace of 35.3m2 - American kitchen equipped with oven, microwave, dishwasher, induction hob and extractor hood - Two dressing rooms, one large, for each bedroom - A large master bedroom of 15.44m2 - Daïkin reversible air conditioning in the living room and one of the bedrooms - Shared solar panels on the roof of the house - Shared water softener and water heater - Double-glazed wooden windows and French windows / Wooden shutters - Parquet flooring throughout the apartment (except the bathrooms) - The house is connected to the mains drainage - Fiber Internet - Recently carried out: * Change of the suspended toilet in 2020 * Renovation of all the waterproofing of the northern part (co-ownership) - Amount of charges: EUR120/month including hot water, heating, boiler maintenance and co-ownership insurance (no trustee) - Amount of property tax: EUR879 360o virtual tour available on request. Contact us to organize a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to allow you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes (without trustee) Number of lots in the co-ownership: 2. Average annual forecast charges: EUR1,440 including hot water, heating, boiler maintenance and co-ownership insurance (no trustee) Procedures initiated against the co-ownership: No. EUR5,000 incl. tax Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz