t3 à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

Ce bien est situé dans un domaine sécurisé de grand standing avec une situation exceptionnelle et privilégiée dans un cadre verdoyant et calme. La résidence, dessinée par l'architecte Jacques Couëlle offre des prestations haut de gamme tel que : Un service de sécurité 24/24, Un service de conciergerie Un port privé pour des bateaux jusqu'à 15 mètres avec sa capitainerie, Un accès aux plages, Une piscine d'eau douce et Une piscine d'eau de mer, Une salle de fitness, Deux cours de tennis, Un hôtel privé pour les invités (13 chambres), Deux restaurants Au premier étage d'un magnifique complexe surélevé de deux étages, avec une terrasse ensoleillé exposé Sud et sa vue panoramique sur la mer La surface habitable d'environ 60 m2 est composé comme suit : L'entrée, cuisine indépendante, séjour avec vue sur la mer et accès sur la terrasse, une chambre avec vue mer et sa salle de bains/wc, une pièce servant de chambre avec wc et cabine de douche. Un emplacement de parking privatif dans le garage en sous sol, situé à 50 mètres. Des travaux de rafraîchissements et de confort seront à prévoir. Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché à 30 minutes de Cannes et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice Cote d'Azur. Soumis à la copropriété (420 lots). Charges mensuelles : 382 € Cotisation annuelle au Club la Galere: 2.540 € an Participation Club: 67,71 €/an Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre dans les Alpes Maritimes et Var, vidéo de cette propriété en vente dans le PACA sur notre site internet www.iimmoo-alliance.com

ENGLISH

This property is located in a secured 24/24 private luxury domain, with an exceptional and privileged position in a green and quiet surroundings. The residence, designed by the architect Jacques Couëlle offers high quality services such as: - A security service 24/24 - Concierge services - A private marina for boats up to 15 meters, - Direct access to beaches/sea - 2 swimming pools - A fitness room, - 2 tennis courts, - A private hotel for guests - 2 restaurants This property is situated on the first floor (without elevator) of a magnificent two-storey elevated complex, with a sunny south-facing terrace and its panoramic view over the Mediterranean Sea. The living surface of 60 m2 is composed as follows: The entrance, independent kitchen, living room with beautiful sea view and access to the south-facing sun-terrace, a bedroom with sea view and its ensuite bathroom, a small extra bedroom with shower cabin and toilet. A private parking space in the underground garage is included in the sales-price, Ideal for a main or secondary residence in a very sought after area 30 minutes from Cannes and less than an hour from Nice Cote d'Azur airport. Subject to joint ownership / condominium (420 lots). Monthly charges: € 382 Annual subscription to « Club la Galere »: € 2,540 per year Club wall participation: € 67.71 per year Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Find all our real estate properties, houses, villas, apartments or sale in the Alpes Maritimes and the Var, or more information as virtual visits or videos of our properties for sale in the PACA on our website www.iimmoo- alliance.com Fees to be paid by the seller. In a condominium of 420 lots. Average share of the estimated budget 4 575 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 980.00 and 1360.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1968 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2