t3 à la vente - 06540 BREIL SUR ROYA

Descriptif du bien

À vendre à BREIL-SUR-ROYA – Appartement F3 avec terrain et dépendances – Environnement calme Dans une maison des années 60/70, appartement 3 pièces composé d'un séjour lumineux exposé Est/Sud/Ouest, cuisine aménagée, cellier avec WC, deux chambres dont une en enfilade. Salle de bains avec baignoire, VMC. Chauffage électrique + cheminée (sans insert). Double vitrage partiel. Travaux à prévoir. Terrasse exposée sud. Terrain de 3.200 m² avec env. 70 oliviers, poulailler cadastré, accès direct à la rivière La Maglia. Eau de ville + eau de source (droit inscrit à l'acte). Fosse septique récente (moins de 5 ans). Une grandes caves voûtée, électricité, évacuations présentes. Potentiel d'aménagement (possibilité véranda). Idéal résidence principale ou projet nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 210 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34715) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 210 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : électricité