t3 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique T3 de 70 m2, traversant, lumineux et en étage , situé dans une résidence de standing avec une belle piscine et des jardins paysagers . Atouts majeurs : -Grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air. -Balcon attenant à une chambre, offrant un espace extérieur supplémentaire. -Cuisine équipée , à rafraîchir selon vos envies. - Deux chambres confortables , dont une avec un grand placard. - Garage fermé et cave , pour un maximum de rangement. - Résidence sécurisée et calme , proche de toutes commodités. Un cadre de vie privilégié entre mer et nature ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Surface CARREZ : 69.96 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente 458 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 458 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34366) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente 458 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Discover this 70 m2 T3, crossing, bright and upstairs, located in a luxury residence with a beautiful swimming pool and landscaped gardens. Major assets: -Large living room opening onto a terrace and a private garden, ideal for enjoying the outdoors. -Balcony adjoining a bedroom, offering additional outdoor space. -Equipped kitchen, to refresh according to your wishes. - Two comfortable bedrooms, one with a large closet. - Closed garage and cellar, for maximum storage. - Secure and quiet residence, close to all amenities. A privileged living environment between sea and nature! Don't delay, contact me for a visit! CARREZ surface: 69.96 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 3. No procedure in progress. Selling price €458,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €650 and €930 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - FEVRIER Sylvie Sylvie - 06 22 81 12 64 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011439332)

DEUTSCH

Entdecken Sie diese 70 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zwei Fenstern, die sich in einer Luxusresidenz mit einem wunderschönen Swimmingpool und angelegten Gärten befindet. Wichtige Vorteile: - Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten, ideal, um die Natur zu genießen. - Balkon neben einem Schlafzimmer, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. -Ausgestattete Küche, die Sie nach Ihren Wünschen auffrischen können. - Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit großem Kleiderschrank. - Geschlossene Garage und Keller für maximale Lagerung. - Sichere und ruhige Residenz, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Meer und Natur! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! CARREZ-Grundfläche: 69,96 m². Eigentum, das dem Rechtsstatus des Miteigentums unterliegt. Anzahl der Lose: 3. Kein Verfahren im Gange. Verkaufspreis 458.000 €. Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 650 € und 930 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - FEVRIER Sylvie Sylvie - 06 22 81 12 64 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011439332)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1988 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité