t3 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

MENTON FRONT DE MER : Appartement 3 pièces lumineux, situé dans une jolie résidence en bord de mer est composé d'une belle entrée, d'un séjour donnant sur une large terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, ce bien traversant propose 2 chambres, une buanderie, une salle de bains, un wc indépendant et une cuisine séparée. Proche de toutes les commodités, au pied des plages et des commerces. Un garage fermé complète ce bien avec une situation exceptionnelle! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 570 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30989) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface CARREZ : 73.62 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 570 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674 € et 912 € par an. DPE : C GES : C

ENGLISH

MENTON SEA FRONT: Bright 3-room apartment, located in a pretty residence by the sea, is composed of a beautiful entrance, a living room opening onto a large terrace offering a panoramic view of the sea, this crossing property offers 2 bedrooms , a laundry room, a bathroom, a separate toilet and a separate kitchen. Close to all amenities, at the foot of the beaches and shops. A closed garage completes this property with an exceptional location! CARREZ surface area: 73.62 m² Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 25. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,800. No procedure in progress. Selling price €570,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €674 and €912 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - SULLICE Jean-Gérard Jean-Gérard - 06 62 41 41 90 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435826)

DEUTSCH

MENTON SEA FRONT: Helle 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer hübschen Residenz am Meer, besteht aus einem schönen Eingang, einem Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt, diese Kreuzung bietet 2 Schlafzimmer, ein Waschküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine separate Küche. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, am Fuße der Strände und Geschäfte. Eine geschlossene Garage rundet diese Immobilie mit einer außergewöhnlichen Lage ab! CARREZ-Fläche: 73,62 m², unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 25. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.800 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 570.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 674 € und 912 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - SULLICE Jean-Gérard Jean-Gérard - 06 62 41 41 90 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011435826)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6