t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ à Cannes – Vue mer, étage élevé, résidence de standing avec piscine À deux pas des commodités, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant niché en étage élevé d'une belle résidence avec gardien et piscine. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse plein sud avec vue mer et iles de Lérins. * Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire * Une chambre confortable climatisée, une seconde chambre ou bureau avec loggia fermée Pour votre confort : cave en sous-sol, stationnement facile et gratuit aux abords de la résidence, aucune marche, ascenseur et bus aux pieds de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 291142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1973 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz