t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Exclusivité : À deux pas du centre, dans le quartier recherché du Petit Juas, découvrez ce 3 pièces traversant, lumineux et parfaitement rénové. Situé en étage élevé d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un agencement optimisé : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la Californie et la mer Deux chambres au calme avec balcon, dont une suite avec dressing et salle de bains, l'autre avec salle d'eau, wc séparé. Cave en sous-sol. Garage avec borne électrique disponible en supplément. Faibles charges. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1958 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399900 €
Honoraires à la charge du vendeur