t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Nouveau ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce T3 de 65m2 situé , secteur CROIX des Gardes , dans une résidence de Standing, très prisée. En prestation dans cette résidence, Piscine, Tennis, Parc de 4 hectares, Gardien, Vidéo surveillance, Terrain de Pétanques. Le bien a été entièrement rénové. Il se compose comme suit : Un Hall d'entrée Un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m2, vue sur la verdure et la piscine Une Kitchenette Deux Chambres Deux salle d'eau Un toilette Une cave complète ce bien. Facilité de stationnement , plusieurs parking à disposition. A 700 m des plages Transports en commun à proximité École Stanislas à 6mn DPE: D GES: A A SAVOIR: Le DPE est en E , non pas à cause d'une mauvaise isolation , mais à cause de la chaudière collective à Gaz, qui fait baissé celui ci Charges : 285 €/ mois ( chauffage au sol inclus, ascenseur, piscine, gardien, tennis, parc) TF : 1356 € / AN A ne pas rater !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » REF : 2318-11 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

New ! We are pleased to offer for sale this 65m2 T3 located in the CROIX des Gardes sector, in a very popular luxury residence. Provided in this residence, Swimming pool, Tennis, 4 hectare park, Caretaker, Video surveillance, Pétanques court. The property has been completely renovated. It is composed as follows: An entrance hall A living room opening onto a terrace of 11 m2, view of the greenery and the swimming pool A Kitchenette Two Bedrooms Two bathrooms A toilet A cellar completes this property. Easy parking, several parking lots available. 700 m from the beaches Public transport nearby Stanislas School 6 minutes away DPE:D GHG: A TO KNOW: The DPE is in E, not because of poor insulation, but because of the collective gas boiler, which lowers it Charges: €285/month (underfloor heating included, elevator, swimming pool, caretaker, tennis, park) TF: €1,356 / YEAR Not to be missed!! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr” REF: 2318-11

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz