t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Un vaste hall d'entrée répartit cet appartement de manière harmonieuse, offrant d'un côté les chambres et de l'autre un spacieux salon. Une baie vitrée à galandage s'ouvre sur une vue exceptionnelle sur les îles de Lérins et sur le massif de l'Estérel. L'élégante cuisine américaine ajoute une touche de luxe à cet espace. L'appartement se compose d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un dressing. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien a été entièrement rénové avec un souci du détail et l'utilisation de matériaux des plus raffinés. Les prestations sont de haute qualité, avec un système domotique permettant de contrôler les volets roulants en plusieurs segments pour ajuster l'ambiance souhaitée. Un système d'éclairage sophistiqué est présent dans tout l'appartement, offrant la possibilité d'adapter la luminosité selon vos préférences. Des enceintes de la prestigieuse marque Sonos sont intégrées dans les plafonds de chaque pièce. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible discrètement intégrée dans le faux plafond. De plus, un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence bénéficie du service d’un concierge Deux entrée à l'immeuble sont disponibles, dont l'une vous permet un accès direct au bord de mer, aux restaurants et à la plage. Ce sublime appartement offre un cadre de vie exceptionnel à Cannes, alliant confort moderne, vue imprenable sur la mer et commodités de luxe. Prix de vente 1 575 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 575 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30520) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 575 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 1 575 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

A large entrance hall divides this apartment in a harmonious manner, offering the bedrooms on one side and a spacious living room on the other. A bay window with pocket opening opens onto an exceptional view of the Lerins Islands and the Esterel massif. The elegant open plan kitchen adds a touch of luxury to this space. The apartment consists of a master suite including a bedroom, a bathroom with a large walk-in shower and a dressing room. The second bedroom has an attached bathroom. This property has been completely renovated with attention to detail and the use of the most refined materials. The services are of high quality, with a home automation system allowing the roller shutters to be controlled in several segments to adjust the desired atmosphere. A sophisticated lighting system is present throughout the apartment, offering the possibility to adapt the brightness according to your preferences. Speakers from the prestigious Sonos brand are integrated into the ceilings of each room. The apartment is also equipped with reversible air conditioning discreetly integrated into the false ceiling. In addition, underground parking and a cellar complete this property. The residence benefits from the service of a concierge Two entrances to the building are available, one of which allows you direct access to the seaside, restaurants and the beach. This sublime apartment offers an exceptional living environment in Cannes, combining modern comfort, breathtaking sea views and luxury amenities. Selling price €1,575,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €680 and €970 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435394)

DEUTSCH

Eine große Eingangshalle teilt diese Wohnung harmonisch und bietet auf der einen Seite die Schlafzimmer und auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Erkerfenster mit Taschenöffnung bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Lerins-Inseln und das Esterel-Massiv. Die elegante offene Küche verleiht diesem Raum einen Hauch von Luxus. Die Wohnung besteht aus einer Master-Suite inklusive Schlafzimmer, einem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und einem Ankleidezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer. Dieses Anwesen wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung edelster Materialien komplett renoviert. Die Dienstleistungen sind von hoher Qualität, mit einem Hausautomationssystem, das die Steuerung der Rollläden in mehreren Segmenten ermöglicht, um die gewünschte Atmosphäre einzustellen. In der gesamten Wohnung ist ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem vorhanden, das die Möglichkeit bietet, die Helligkeit an Ihre Vorlieben anzupassen. In die Decken jedes Raumes sind Lautsprecher der renommierten Marke Sonos integriert. Die Wohnung ist außerdem mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet, die diskret in die Zwischendecke integriert ist. Darüber hinaus vervollständigen eine Tiefgarage und ein Keller diese Immobilie. Die Residenz verfügt über einen Concierge-Service. Es stehen zwei Eingänge zum Gebäude zur Verfügung, von denen einer Ihnen direkten Zugang zum Meer, zu Restaurants und zum Strand bietet. Dieses erhabene Apartment bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Cannes und kombiniert modernen Komfort, atemberaubenden Meerblick und luxuriöse Annehmlichkeiten. Verkaufspreis 1.575.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 680 und 970 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435394)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc