t3 à la vente - 06300 NICE

Descriptif du bien

Au sein d'une agréable résidence aux prestations soignées, posez vos valises dans le secteur de Saint-Roch et profitez d'une vie de quartier animée ! À deux pas, le Paillon vous promet d'agréables balades en famille. À pied ou à vélo, rejoignez la coulée verte qui s'étend vers le centre-ville de Nice. Contemporaine et bien entretenue, la résidence Le Véronèse s'élève sur 9 étages et bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités (services, commerces, établissements scolaires) accessibles à pied. Venez y découvrir cet appartement de type 3 de 66.30 m² carrez : il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour de 21m² donnant sur agréable terrasse de près de 30m² ! Côté nuit, deux chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Excellent rapport qualité / prix, à saisir sans tarder ! Charges locatives annuelles prévisionnelles : 737.40 €/an (eau froide et entretien des communs). Taxe foncière 1 294.35 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 15 0 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété, comportant 95 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 01/08/2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 01/08/2025, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 9