t3 à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

À ne pas manquer à MOUGINS ! Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² habitables (69 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un aperçu mer et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Séjour spacieux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte récente, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Trois terrasses exposées SUD/SUD-OUEST, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres avec rangements intégrés, optimisant l'espace de vie. Salle de bain contemporaine, pratique et bien agencée. Climatisation, assurant votre confort toute l'année. Possibilité d'acquerir un garage en supplément, pour votre plus grand confort. Nombreux rangements, pour un espace de vie optimisé. Résidence sécurisée, offrant calme et sérénité. Faibles charges : seulement 158 €/mois. Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur recherché du Val de Mougins, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cadre calme et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est une opportunité rare à Mougins, idéal pour : Résidence principale : un cadre de vie lumineux et confortable. Résidence secondaire : un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur. Investissement locatif haut de gamme : emplacement prisé et forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 293380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité