t3 à la vente - 06240 BEAUSOLEIL

Descriptif du bien

<p style="text-align:center;"><strong>À vendre – Superbe appartement 3 pièces avec balcon, balconnet et vue mer exceptionnelle, à deux pas de Monaco</strong></p><p style="text-align:justify;">Découvrez ce charmant appartement de plus de 72 m² situé en étage élevé, au sein d'une petite copropriété pleine de caractère, dans un immeuble datant du début du XXe siècle. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : carreaux de ciment authentiques au sol, élégante rampe d'escalier en bois et fer forgé, offrant un cadre unique et raffiné.</p><p style="text-align:justify;">Idéalement situé à seulement 80 mètres de Monaco et à 700m de l'ascenseur situé au niveau du boulevard du Jardin Exotique , cet appartement traversant bénéficie de multiples expositions qui lui confèrent une luminosité optimale toute la journée. Vous profiterez d'une vue mer imprenable depuis son balcon principal et d'un agréable balconnet, parfaits pour vos moments de détente en plein air.</p><p style="text-align:justify;">L'intérieur propose de beaux volumes comprenant un salon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien fonctionnel et confortable.</p><p style="text-align:justify;">Que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie charme de l'ancien, espaces extérieurs et emplacement d'exception à proximité immédiate de Monaco.</p><p><strong>Points forts :</strong></p><ul><li>Surface de plus de 72 m²</li><li>Deux grandes chambres</li><li>Étage élevé avec balcon, balconnet et vue mer panoramique</li><li>WC indépendants avec espace buanderie</li><li>Caractère ancien préservé : carreaux de ciment, rampe en bois et fer forgé</li><li>Traversant, lumineux, multi-expositions</li><li>Cuisine indépendante</li><li>Grande salle de bains</li><li>Nombreux rangements</li></ul><p style="text-align:justify;">À 80 m de Monaco, proche commerces, écoles, crèche et transports en communs</p><p style="text-align:justify;">Une opportunité rare à ne pas manquer !</p><p style="text-align:justify;"><strong>Contactez-moi dès aujourd'hui, au 06.09.44.95.02, pour organiser une visite.</strong></p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 239,18 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p style="text-align:center;"><strong>For sale - Superb 3-room flat with balcony and exceptional sea view, just a stone's throw from Monaco</strong></p><p style="text-align:justify;">Discover this charming flat of more than 72 m² located on a high floor, in a small co-ownership full of character, in a building dating from the beginning of the 20th century. You'll love its period features: authentic cement tiles on the floor, elegant wood and wrought iron banisters, offering a unique and refined setting.</p><p>Ideally located just 80 metres from Monaco and 700m from the lift on the boulevard du Jardin Exotique, this walk-through flat enjoys plenty of natural light all day long. You'll enjoy breathtaking sea views from the main balcony and a cosy little balcony, perfect for relaxing outdoors.</p><p style="text-align:justify;">The spacious interior includes a lounge, a separate kitchen, two large bedrooms, a large bathroom and a separate WC with laundry area. There is plenty of storage space to complete this functional, comfortable property.</p><p style="text-align:justify;">Whether as a main residence, second home or rental investment, this property combines old-world charm, outdoor space and an exceptional location in the immediate vicinity of Monaco.</p><p style="text-align:justify;"><ins>Key features</ins></p><ul><li>More than 72 m² of living space</li><li>Two large bedrooms</li><li>High floor with balcony, small balcony and panoramic sea view</li><li>Separate WC with laundry area</li><li>Old character preserved: cement tiles, wooden and wrought iron banisters</li><li>Open-plan, bright, with multiple exposures</li><li>Separate kitchen</li><li>Large bathroom</li><li>Plenty of storage space</li></ul><p style="text-align:justify;">80 m from Monaco, close to shops, schools, crèche and public transport</p><p style="text-align:justify;"><strong>A rare opportunity not to be missed!</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>Contact me today on 06.09.44.95.02 to arrange a viewing. </strong></p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Your RE/MAX SUNSET property consultant</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 239,18 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1928

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 369000 €
Honoraires à la charge du vendeur