t3 à la vente - 06220 VALLAURIS

Descriptif du bien

A deux pas du centre, des commerces, écoles et transports, proche accès Sophia Antipolis, autoroute et bord de mer, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant, situé dans une petite résidence au calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé et d'une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards donnant toutes deux sur le second balcon filant, au calme, exposé Est, offrant une vue verdure, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, apportant un réel confort de vie au quotidien. Un bien complet, agréable, fonctionnel et idéalement situé, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans tarder! Vidéo sur demande Cette annonce référence 294552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur