t3 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, au cœur du quartier de Sainte-Marguerite à Nice, cet appartement de 56 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence moderne, parfaitement bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'un accès rapide aux commodités locales. Agencé de façon optimale, ce bel appartement de 3 piéces comprend deux chambres lumineuses (12 et 9 m2), un séjour convivial de 25 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m2 – parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les moments de détente- Salle d'eau et WC indépendant. Un garage de 13 m2 en SUS, équipé d'une porte motorisé, prise électrique, éclairage interieure le tout sous compteur défalcateur individuel, . Côté situation, vous apprécierez la proximité immédiate des transports, aéroport et accès autoroute à moins de 5 minutes, Nice Valley et Promenade des Anglais à 10 minutes, commerces de quartier et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien particulièrement agréable pour les familles ou jeunes actifs. Prestations de qualité: Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants éléctrique, store, fibre optique, internet, ventilation simple flux, isolation thermique et phonique performante, local velos, stationnement motos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 245 € et 331 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM15802. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 288535 €

Honoraires à la charge du vendeur