Beau 3P 64m2 | Terrasse Sud-Ouest vue mer | Résidence 2015 |

t3 à la vente -   06200  NICE, surface 63 m2 vente t3 - UBI449342471
364 000 € FAI
Surface
63 m²
Pièces
3
Cuisine
sans cuisine
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
101
Réf. annonce
DOM954
Annonce datée du
03/06/2025

Descriptif du bien

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 63.44m2 loi Carrez avec une agréable terrasse de 8.02m2 exposée sud-ouest avec vue mer. Situé au 1er étage sur 3 d'une superbe résidence de 2015 sécurisée, avec piscine et espaces verts, il se trouve sur les hauteurs de Nice-Ouest, dans un quartier très recherché à proximité du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et des transports en commun. Accès à l?A8 en 5 min. Un garage (avec espaces de rangements) en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement de 63.44m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 27.11m2 - Hall de nuit : 3.12m2 - Chambre 1 : 10.06m2 - Dressing : 4.49m2 - Chambre 2 : 12.71m2 - Salle de bain : 4.54m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Terrasse : 8.02m2 - Garage (avec espaces de rangements) Les plus de l'appartement : - Exposition sud-ouest - Terrasse de 8.02m2 - Belle cuisine ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et lave-linge (Tout est encastré) - Climatisation réversible par système gainable dans le séjour et les chambres - Grand dressing attenant à l'une des chambres - Fenêtres battantes et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC - Volet roulant électrique dans le séjour / Volets roulants manuels dans les chambres - Récemment effectués dans l'appartement : *Peintures refaites dans les chambres en 2018 (+ papier peint) *WC entièrement faïencé en 2020 Les plus de la résidence : - Résidence de 2015 - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Espaces verts entretenus - Située dans un quartier très recherché - A proximité du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et des transports en commun - Accès à l'A8 en 5 min - Montant des charges : 210EUR /mois incluant léntretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts + fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1056EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 113 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2520EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2015 // vue : OUI // proximité ecole
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 364000 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 45195348 du bien UBI449342471 Photo numero 45195349 du bien UBI449342471 Photo numero 45195350 du bien UBI449342471 Photo numero 45195351 du bien UBI449342471 Photo numero 45195352 du bien UBI449342471 Photo numero 45195353 du bien UBI449342471 Photo numero 45195354 du bien UBI449342471 Photo numero 45195355 du bien UBI449342471 Photo numero 45195356 du bien UBI449342471 Photo numero 45195357 du bien UBI449342471
 
 
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