t3 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 traversant de 76m², au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété avec sa terrasse et son jardinet de près de 40 m². Une pépite ! Alors suivez-moi. Son agencement : - Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 31 m² avec ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine toute équipée et fonctionnelle - Une première chambre, lumineuse, avec armoire intégrée et baie vitrée ayant un accès direct sur la terrasse et profitant d'une petite vue mer. - Une deuxième chambre, lumineuse elle aussi avec armoire intégrée et vue sur une végétation luxuriante - Une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sèche serviettes - Des toilettes indépendantes avec lave-mains et rangements - Une terrasse et un jardin de 40 m² où il fait bon vivre. - Son Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel, près des plages, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, bus, tramways. - Ses avantages : Il possède de nombreux rangements, il est fonctionnel, lumineux. Il est en parfait état, entièrement repeint. Vous n'avez plus qu'à y disposer vos meubles et poser vos valises. Ça y est, vous êtes enfin chez vous ! - Possibilité d'acquérir une place de pkg en sous-sol en sus. - Copropriété : 91 lots dont 30 d'habitation - Résidence des années 1975 très bien entretenue - Aucune procédure en cours Alors venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous ! Une visite virtuelle, une vidéo et une proposition d'agencement sont à votre disposition après demande. - Prix de vente : 375 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 euros et 1 270 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez visiter ce bien et etre accompagné dans votre projet? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 702 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 1759 euros. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz