t3 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

GRAND 3P POUR PETIT PRIX ! Situé sur l'avenue St Augustin, au rez-de-chaussée, grand 3 pièces de 58 m² récemment rénové avec balcon. L'appartement est idéalement situé près du tramway, de la gare sncf et des bus. Le bien est composé d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, de deux grandes chambres et d'un balcon. L'appartement a été complétement rénové en mai 2023 (peinture, enduit, parquet). L'appartement est vendu entièrement meublé, prés à vivre ou à la mise en location. Visite en vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours Bien en copropriété : 90 lots (communiqué par les propriétaires) Taxe foncière : 862 €/ an Charges courantes : 1 900 € / an (chauffage et eau chaude inclus) Consommation énergétiques : 176 (D) Émission de gaz à effet de serre : 39 (D) Prix hors honoraire : 201 886 € Honoraires TTC : 12 114 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

ENGLISH

Located on Avenue St Augustin, on the ground floor, this spacious 3-bedroom apartment of 58 m² has been recently renovated and includes a balcony. The apartment is conveniently situated near the tramway, the SNCF train station, and bus stops. The property consists of a large living room, a fully equipped kitchen, a shower room, a separate toilet, two spacious bedrooms, and a balcony. The apartment was completely renovated in May 2023 (painting, plaster, parquet). It is sold fully furnished, ready to live in or for renting. Video tours are available upon request. Property sold unoccupied No ongoing legal procedures Condominium property: 90 units (as communicated by the owners) Property tax: €862 per year Current charges: €1,900 per year (including heating and hot water) Energy consumption: 176 (D) Greenhouse gas emissions: 39 (D) Price before fees: €201,886 All taxes included fees: €12,114 The agency fees will be fully borne by the buyer. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of the commercial agent mandated for the sale of this property. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // un wc