t3 à la vente - 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Descriptif du bien

Sis aux portes de Monaco, dans une résidence de standing agrémentée d'un jardin collectif avec vue mer et à proximité de la plage de Cabbé, ce ravissant appartement 3 pièces traversant de 81,92 m² Loi Carrez saura vous séduire par sa luminosité et la distribution idéale de ses pièces. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Est de 14 m² jouissant d'une vue imprenable sur la Méditerranée et le Cap Martin, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de Maître avec placard et une salle de bains complète en suite ouvrant sur un balcon avec vue mer, une deuxième chambre avec placard et une salle de douche complète. Une place de parking dans la résidence et une cave viennent compléter le confort de ce bien rare. A visiter impérativement et sans tarder ! Ce bien vous est présenté au prix de 650 000 euros. Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (619 048 euros hors honoraires). DPE : C indice 135 - GES : D indice 28 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Located at the gates of Monaco, in a luxury residence with a collective garden with sea view and close to Cabbé beach, this delightful 3-room apartment of 81.92 sqm Carrez Law will seduce you with its brightness and the ideal distribution of its parts. It is composed of an entrance hall with cupboard, a spacious living / dining room opening onto a South/East facing terrace of 14 sqm enjoying a breathtaking view of the Mediterranean and Cap Martin, a fitted independent kitchen, a master bedroom with cupboard and a full en-suite bathroom opening onto a balcony with sea view, a second bedroom with cupboard and a full shower room. A parking space in the residence and a cellar complete the comfort of this rare property. A must-visit without delay! This property is presented to you at the price of 650,000 euros. Fees: 5.00% including tax including buyer's charge (EUR30,952 excluding fees). DPE: C index 135 - GES: D index 28 To visit and support you in your project, contact Massimiliano VOLPE on 0611761545 or by email at m.volpe@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code , to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Massimiliano VOLPE acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 340952 - The professional guarantees and secures your real estate project. of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 48 units (). Annual expenses : 2400 euros.

DEUTSCH

Vor den Toren Monacos, in einer Luxusresidenz mit Gemeinschaftsgarten mit Meerblick und in der Nähe des Strandes Cabbé gelegen, wird Sie diese entzückende 81,92 m² große 3-Zimmer-Wohnung von Carrez Law mit ihrer Helligkeit und der idealen Verteilung ihrer Teile verführen. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer 14 m² großen Süd-/Ostterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und Cap Martin, einer unabhängigen Einbauküche, einem Hauptschlafzimmer mit Schrank und einem komplettes En-Suite-Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, ein zweites Schlafzimmer mit Schrank und ein komplettes Duschbad. Ein Parkplatz in der Residenz und ein Keller runden den Komfort dieser seltenen Immobilie ab. Ein Muss ohne Verzögerung! Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 650.000 Euro angeboten. Gebühren: 5,00 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (30.952 EUR ohne Gebühren). DPE: C-Index 135 - GES: D-Index 28 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Massimiliano VOLPE unter 0611761545 oder per E-Mail an m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano VOLPE verfasst, der als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 340952 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 8 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4