t3 à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - 06160 JUAN-LES-PINS, ANTIBES - VUE MER - T3 TRAVERSANT 67 M² LUMINEUX - GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD - CLIMATISÉ - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - CALME - DOUBLE VITRAGE Dans un immeuble orienté vers le sud à Juan-les-Pins, Brice COVES, spécialiste des biens avec vue sur la mer, vous propose en exclusivité un grand T3 traversant rénové de 66,2 m² en loi Carrez, lumineux et bien agencé, disposé comme suit : Un grand salon avec son sol en marbre, ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée plein sud offrant une vue mer imprenable. Deux chambres avec placards. Une cuisine équipée. Une salle de bain et des toilettes. Un couloir d'entrée avec dégagement. Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement, proche de toutes les commodités, se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer, des centres commerciaux, des boulangeries, des écoles, et à moins de 5 minutes des plages et du centre de Juan-les-Pins. Bonne disposition. L'appartement est également intéressant pour de l'investissement locatif. Faibles charges de 181 €/mois couvrant l'entretien de la résidence, l'eau froide et l'ascenseur. Taxe foncière de 1316 €. Pour tout renseignement et visite, contactez Brice COVES au 07 65 50 25 25. Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 427 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 6,8% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK. Cette annonce référence 232436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // ascenseur : OUI // vue : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain