t3 à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de charme, un 3 pièces d'environ 70 m², situé en rez-de-jardin dans un ancien cloître du XIXe siècle, transformé en résidence sécurisée. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles (5 minutes à pied du collège Carnot, du lycée Amiral de Grasse et de l'Institut Fénelon), transports en commun, gare, hôpital, cinéma, supermarchés et infrastructures sportives. La mer est accessible en seulement 20 minutes, et l'aéroport de Nice en 30 minutes. L'appartement, exposé plein sud, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin privatif d'environ 90 m² et sa terrasse constituent de véritables atouts, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. L'intérieur comprend deux chambres équipées de grands placards, une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain, deux toilettes ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. Un parking extérieur privatif est situé juste devant l'appartement, permettant de recharger électriquement son véhicule. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément du prix de vente. Ce bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Grasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an

ENGLISH

Discover this 2 bedroom, 70 m² garden-level flat in a secure residence in Grasse, offering a calm, sunny living environment within easy reach of all commodities. Ideally located in the heart of the town, this flat is just a short walk from shops, schools, public transport, train station, hospital, cinema, supermarkets and sports facilities. The sea is just 20 minutes away, and Nice airport is 30 minutes away. The flat faces due south, ensuring optimum natural light throughout the day. Its private garden of around 90 m² is a real asset, providing a pleasant outdoor space for relaxing or entertaining in peace and quiet. You'll enjoy a serene living environment while being close to Grasse town centre. There's also a cellar and private outdoor parking. A second parking space is available at an additional cost. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/yearly

DEUTSCH

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m² im Gartengeschoss einer gesicherten Residenz in Grasse, die ein ruhiges und sonniges Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Ideal im Herzen der Stadt gelegen, ist diese Wohnung nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Krankenhaus, Kino, Supermärkten und Sporteinrichtungen entfernt. Das Meer ist in nur 20 Minuten erreichbar und der Flughafen von Nizza ist 30 Minuten entfernt. Die Wohnung profitiert von einer Südlage, die den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Ihr privater Garten von ca. 90 m² ist ein echter Pluspunkt und bietet einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie sich entspannen oder in Ruhe Gäste empfangen können. Sie werden also von einem ruhigen Lebensumfeld profitieren, während Sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Grasse sind. Hinzu kommen ein Keller und ein privater Außenparkplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité