t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Situé au sein d'une belle résidence sécurisée et intimiste de 2023, cet appartement 3 pièces d'environ 63 m² au 1er étage, vous séduira par son confort et sa localisation idéale, dans un quartier résidentiel à quelques pas des commerces et du centre-ville de Cannes. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Ouest de plus de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée avec soin, et d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards. Une belle salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vient compléter l'ensemble. Il offre également une agréable terrasse d'environ 11 m², ainsi que deux places de stationnement en sous-sol avec la possibilité de les fermer en box. L'appartement bénéficie de prestations modernes comme la climatisation réversible, double vitrage, un accès à la résidence aux normes PMR, un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,012.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 389€ ~ 527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas MALAVIALLE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 980 194 112

ENGLISH

Located in a beautiful, secure, and intimate residence of 2023, this 2-bedroom apartment of approximately 63 m², on the first floor, will charm you with its comfort and ideal location in a residential area just a short walk from shops and the center of Cannes. It features a spacious entrance hall with built-in storage, a bright west-facing living room of over 23 m² with a tastefully fitted open-plan kitchen, and a sleeping area with two bedrooms, each with built-in wardrobes. A stylish bathroom, equipped with both a bathtub and a shower, completes the space. The apartment also offers a lovely terrace of around 11 m² and two underground parking spaces, with the option to close them off as private garages. Modern amenities include reversible air conditioning, double glazing, and full accessibility to the residence in compliance with PRM (Persons with Reduced Mobility) standards, along with an elevator. Information about the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://georisques.gouv.fr/ Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,012.68 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 389€ ~ 527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas MALAVIALLE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 980 194 112

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur