t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur du quartier Blanchisserie, beau 3 pièces traversant de 78 m² aux volumes généreux et exposition Sud-Est. Il se compose d'un double séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, WC séparés, et d'un balcon de 9,6 m² sans vis-à-vis. Parking fermé et cave complètent ce bien, rare dans le secteur. À deux pas des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied. Une belle opportunité à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1510€

ENGLISH

Located in a quiet residence with elevator, in the heart of the Blanchisserie district in Le Cannet, this spacious 78 m² dual-aspect apartment offers generous volumes and South-East exposure. It features a double living area of 29 m², a separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, separate WC, and a 9.6 m² balcony with open views and no overlooking neighbors. A secure parking space and private cellar complete this property – a rare find in the area. Ideally located just steps from shops, schools, and public transport, everything is within walking distance. A great opportunity not to be missed. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1510€

DEUTSCH

Gelegen im 2. Stock mit Aufzug bietet diese ca. 78 m² große Wohnung ein großes Gestaltungspotenzial für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen (Küche, Badezimmer, Wohnzimmerfensterfront), dennoch überzeugt die Wohnung mit großzügigen Räumen, einem hellen, durchgehenden Wohnbereich mit Südost-Ausrichtung und einem freien Ausblick ohne Gegenüber. Die Lage ist ideal – mitten im Herzen eines lebendigen und beliebten Viertels, alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel usw.). Die Immobilie wird durch einen privaten Kellerraum und einen abgeschlossenen Parkplatz ergänzt – seltene und im Alltag sehr geschätzte Vorteile. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1510€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur