t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Proche CANNES : idéalement placé entre le Square Carnot et le Rond Point Ste Catherine au Cannet, à quelques minutes à pied de tous types de commerces, du lycée Carnot et à seulement 10mn en vélo de la gare de Cannes et de la rue d'Antibes, je vous propose ce confortable appartement traversant de 79m2 en 3 pièces et en rez-de-jardin. Depuis la cuisine et les 2 chambres, vous profiterez d'une belle terrasse de 17m2 donnant sur la cour de la résidence, au calme. Le vaste séjour de 26m2 est, quant à lui, ouvert sur un petit jardin pour vos barbecues du week-end :) Disposant d'une salle de douche et d'un wc séparé, ce bien est également complété d'une grande cave de 9m2. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement redeviendra un lieu de vie des plus agréables ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2119€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

NEAR CANNES: ideally located between Square Carnot and Rond Point Ste Catherine in Le Cannet, just a few minutes' walk from all types of shops and the Lycée Carnot, and only 10 minutes by bike from Cannes train station and Rue d'Antibes, I offer you this comfortable 3-room, 79m2, garden-level, walk-through apartment. From the kitchen and 2 bedrooms, you'll enjoy a lovely 17m2 terrace overlooking the residence's quiet courtyard. The vast 26m2 living room opens onto a small garden for weekend barbecues :) With its shower room and separate toilet, this property also features a large 9m2 cellar. After a few refurbishments, this apartment will once again become a very pleasant place to live! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2119€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz