t3 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Au sein d'une résidence SECURISEE à l'environnement VERDOYANT, au CALME en retrait de la route, découvrez ce bel appartement TRAVERSANT de 3 pièces (57m^2 Loi Carrez), au CONFORT MODERNE et en EXCELLENT ETAT. Son entrée accueillante s'ouvre sur un chaleureux salon / salle à manger illuminé du soleil provençal, prolongé par un GRAND BALCON PLEIN SUD où vous aurez plaisir à déguster un café matinal ou partager un repas convivial en famille ou entre amis. La cuisine indépendante toute EQUIPEE et prolongée d'un second balcon fermé par une loggia fera le bonheur des cuisiniers. Vous apprécierez l'espace nuit constitué de 2 chambres avec PLACARDS. Une salle d'eau agrémentée d'un WC complète cet ensemble. Une CAVE privative de 7m^2 vous offre un espace de rangement supplémentaire. Des PLACES DE PARKING LIBRES au sein de la résidence garantissent un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs. Pour les investisseurs, cette pépite offre une rentabilité de plus de 6%, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer. Appartement situé au 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR. A pied des COMMODITES. AUCUNS TRAVAUX NECESSAIRE. Copropriété de 40 logements. CHARGES : 1000€ / AN TAXE FONCIERE : 650€ Visite virtuelle possible sur demande A voir rapidement! Cette annonce référence 234152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1034.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1962

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité