t3 à la vente - 06000 PROMENADE DES ANGLAIS NICE

Descriptif du bien

Exceptionnel – Immeuble Emblématique sur la Promenade des Anglais. Pour les amoureux de la côte d'Azur. Magnifique 3 pièces de 83.5 m2, rénové entièrement avec goût, très belles prestations. Beaux volumes, 3m10 de hauteur sous plafond. Jardin privatif de 25 m2 env. exposé plein sud. Séjour, cuisine Us neuve, équipée, 35 m2. Entrée 10m2 Coté nuit : Deux grandes chambres. Salle de douche-toilette. Très lumineux, Climatisé, huisseries en pvc neuves. Gardien Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS dans la copropriété, 66 000 € Libre immédiatement, prêt à emménager. Habitation-Professions Libérales (possibilité de location courte durée). Immeuble de standing, bien géré, cadre de vie agréable, en face de la mer, à proximité immédiate des transports, tramway, centre ville, voie rapide. Vente Interactive fixée le jeudi 3 juillet à 19 h 30. Possibilité de faire une offre à tout moment. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 03/07/2025 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 572 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Surface CARREZ : 10 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 572 000 € Honoraires : 20 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 24 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix de vente 576 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35206) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 576 000 € Honoraires : 26 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35206) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Exceptional – Iconic building on the Promenade des Anglais. For lovers of the French Riviera. Interactive sale fixed on Thursday, July 3 at 7:30 p.m. Possibility to make an offer at any time. Magnificent 3-room apartment of 83.5 m2, entirely renovated with taste, very nice fittings. Beautiful volumes, 3m10 ceiling height. Private garden of approximately 25 m2 facing south. Living room, new equipped open-plan kitchen, 35 m2. Entrance 10m2 Night side: Two large bedrooms. Shower room-toilet. Very bright, Air-conditioned, new PVC frames. Caretaker Possibility of acquiring an additional parking space in the condominium, €66,000 Available immediately, ready to move in. Residential-Professional (short-term rental possible). Luxury building, well-managed, pleasant living environment, facing the sea, close to transport, tram, city center, expressway. Interactive sale with progressive pricing: offers will be received on the WINUP platform on 03/07/2025 at 7:30 p.m. The starting price for offers is €576,000 (fees included). Participants will be able to bid in €10,000 increments. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but rather a simple intention to purchase. Learn more on the WinUp Immo website. CARREZ surface area: 10 m². Property subject to the legal status of the Co-ownership. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,680. No proceedings in progress. Selling price €576,000 Fees: €26,000 including VAT (4.73%) included buyer's charge (€550,000 excluding fees) Estimated annual energy costs for standard use: between €2,120 and €2,940 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440304)

DEUTSCH

Außergewöhnlich – Ikonisches Gebäude an der Promenade des Anglais. Für Liebhaber der Côte d'Azur. Interaktiver Verkauf festgelegt am Donnerstag, 3. Juli um 19:30 Uhr. Möglichkeit, jederzeit ein Angebot abzugeben. Herrliche 3-Zimmer-Wohnung, 83,5 m2, komplett geschmackvoll renoviert, sehr schöne Ausstattung. Schöne Volumen, 3,10 m Deckenhöhe. Privater Garten von ca. 25 m2 in Südlage. Wohnzimmer, neue ausgestattete offene Küche, 35 m2. Eingang 10 m2. Nachtseite: Zwei große Schlafzimmer. Duschraum-WC. Sehr hell, klimatisiert, neue PVC-Fenster. Hausmeister. Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der Wohnanlage zu erwerben, 66.000 €. Sofort verfügbar, bezugsfertig. Wohn-/Gewerbeobjekt (Kurzzeitmiete möglich). Luxuriöses Gebäude, gut geführt, angenehmes Wohnumfeld, mit Blick aufs Meer, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Straßenbahn, Stadtzentrum, Autobahn. Interaktiver Verkauf mit gestaffelter Preisgestaltung: Gebote werden am 03.07.2025 um 19:30 Uhr auf der WINUP-Plattform entgegengenommen. Der Startpreis für Gebote beträgt 576.000 € (inkl. Gebühren). Teilnehmer können in Schritten von 10.000 € bieten. Ein Online-Angebot während des interaktiven Verkaufs stellt kein verbindliches Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern lediglich eine Kaufabsicht. Weitere Informationen finden Sie auf der Website von WinUp Immo. Wohnfläche: 10 m². Die Immobilie unterliegt der Rechtsform der Miteigentumsgemeinschaft. Jährliche Miteigentumsgebühren (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am geplanten Budget des Verkäufers): 2.680 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 576.000 € Gebühren: 26.000 € inkl. MwSt. (4,73 %) inklusive Käufergebühr (550.000 € exkl. Gebühren) Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 2.120 € und 2.940 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (inkl. Abonnement). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011440304)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : fuel