t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES Liberkeys vous présente cet appartement entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre le ciel et la mer. Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue sur la Corniche Fleurie, il se distingue par sa vue panoramique et son agencement parfait. Dès votre arrivée, vous serez conquis par un spacieux séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, le tout ouvrant sur une belle terrasse plein sud d'environ 9m², surplombant directement la baie des Anges, où le spectacle de la mer est quotidien, des premières lueurs du jour aux couchers de soleil inoubliables. Dans la partie nuit, vous disposerez d'une chambre principale de près de 11 m² paisible, accompagnée d'une chambre plus petite de 8 m², qui convient parfaitement pour un bureau, une chambre pour bébé ou une pièce annexe. Elle est dotée de sa propre terrasse orientée nord-est, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une très belle salle de douche moderne avec WC, le tout prêt à l'emploi sans nécessiter de travaux. Prestations de qualité, rénovation soignée, volumes optimisés : Niché dans un quartier recherché de Nice, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Avec son agencement traversant, son double vitrage, et son système de climatisation, il est idéal pour un couple, un primo-accédant ou pour ceux qui cherchent un pied-à-terre. Un parking privatif et une cave aménageable viennent compléter ses atouts indéniables, stationnement aisé et rangements optimisés. Le quartier est très prisé pour son calme et sa proximité avec les écoles, commerces, espaces verts et lignes de bus, permettant un accès rapide au centre-ville. Du côté financier, les charges de copropriété sont contrôlées à 460 € par trimestre (environ 153 € par mois), tandis que la taxe foncière s'élève à 1 300 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM20674. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1986

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible