t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Quartier côté, typiquement Niçois à 15 min à pied de la promenade des anglais et de l'avenue Jean Médecin (champs Elysée Niçois), du Lycée Parc Imperial et de l'église Russe, de toutes les commodité et transports en commun. La résidence Palais Déporta s'élève sur 8 étage avec ascenseur. Au quatrième étage, venez y découvrir cet appartement de type 3 de 64.25m² carrez : il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 22.97m² donnant sur agréable balcon de près de 6.73m² de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux dégagement dont un de 5.58m² pouvant être aménagé comme un dressing. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 30 000€ (selon disponibilités). Excellent rapport qualité / prix, à saisir sans tarder ! Charges prévisionnelles annuelles 1205.64 €/an (eau froide et entretien des communs). Taxe foncière 1349.14 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété, comportant 117 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 23/06/2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 23/06/2025, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 8