t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au sud de la rue Raimbaldi, dans un bel immeuble bien entretenu. D'une superficie Loi Carrez de 45 m², cet appartement en rez-de-cour calme et lumineux comprend un grand salon avec cuisine équipée, une grande chambre donnant sur la cour, ainsi qu'une chambre d'enfants. Hauteur sous plafond de 2,90 m, double vitrage et climatisation gainable réversible neuve. AIR BnB autorisé dans la copropriété, offrant un excellent rendement locatif. Le prix inclut tous les équipements, électroménager neuf et mobilier haut de gamme. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

eXp Realty, the largest inter-connected real estate network in the world, offers you EXCLUSIVELY this stunning 3-room apartment, fully renovated with high-end materials, located on the southern side of Rue Raimbaldi in a well-maintained building. With a Loi Carrez area of 45 m², this ground-floor courtyard apartment offers a quiet and bright living space, including a large living room with an equipped kitchen, a spacious bedroom facing the courtyard, and a children's bedroom. Ceiling height of 2.90 m, double-glazed windows, and new ducted reversible air conditioning. AIR BnB allowed in the building, ensuring excellent rental income. The price includes all equipment, new appliances, and high-end furniture. Close to shops, schools, and public transport. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité