t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Liberkeys vous présente, en exclusivité, ce séduisant appartement de 68 m² (selon la loi Carrez) situé au cœur de Nice, une zone qui allie dynamisme urbain et sérénité. Les futurs occupants apprécieront son emplacement idéal, à seulement 250 mètres de la station de tramway Jean Médecin, facilitant ainsi leurs trajets quotidiens vers la Promenade des Anglais, les plages ou encore les boutiques et restaurants animés du centre-ville. Cette disposition optimale présente une entrée qui dessert un grand séjour climatisé d'environ 30 m2, tandis que deux chambres confortables de 13 m2 chacune assurent espace et intimité. De plus, la cuisine équipée se combine idéalement avec le séjour, établissant un espace ouvert propice à l'accueil, sans oublier une salle de douche moderne à l'italienne et une belle hauteur sous plafond qui contribue à une ambiance aérienne et spacieuse. Coup de cœur garanti pour la terrasse, qui s'intègre parfaitement à l'appartement comme une véritable extension. Idéale pour un petit-déjeuner ou une soirée tranquille, En plus des atouts déjà mentionnés, vous profiterez d'une cave pratique pour organiser vos affaires, d'un accès sécurisé à l'immeuble, et de la proximité directe des établissements scolaires, des espaces verts et de toutes les commodités nécessaires. Ce bien immobilier s'adresse aussi bien à une famille citadine qu'à un investisseur désireux de parier sur un quartier en plein essor, avec des loyers attrayants sur le marché de la location à Nice. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 1 470 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM9887. Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible