t3 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT propose dans le centre ville de Nice - Quartier Lépante : Dans un bel immeuble début XXe ravalé avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces de 74m² environ, traversant refait à neuf offrant un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, 2 chambres sur cour au calme, salle d'eau de très belle facture, wc indépendant, rangements. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, parquet massif, climatisation réversible gainable 'Daikin', plomberie et éléctricité neufs. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément du prix (rare dans le secteur). Vidéo et visite sur demande 7/7j. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 435 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Mortimer GILLOT-KHAYAT offers in the city center of Nice - Lepante district: In a beautiful renovated early 20th century building with elevator, superb 3-room apartment of approximately 74m², renovated, offering a large living room with completely new and equipped open kitchen, 2 bedrooms overlooking a quiet courtyard, beautifully crafted bathroom, separate toilet, storage space. Completely renovated with taste and quality materials, solid parquet flooring, Daikin ducted reversible air conditioning, new plumbing and electricity. Possibility of acquiring underground parking in addition to the price (rare in the area). Video and visit on request 7 days a week. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435656)

DEUTSCH

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet im Stadtzentrum von Nizza - Stadtteil Lepante: In einem wunderschönen renovierten Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Aufzug, hervorragende 3-Zimmer-Wohnung von ca. 74 m², renoviert, mit einem großen Wohnzimmer mit völlig neuer und ausgestatteter offener Küche, 2 Schlafzimmer mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, wunderschön gestaltetes Badezimmer, separates WC, Stauraum. Komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien, massivem Parkettboden, umschaltbarer Daikin-Kanalklimaanlage, neuen Sanitär- und Stromanschlüssen. Möglichkeit, zusätzlich zum Preis einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (selten in der Gegend). Video und Besichtigung auf Anfrage 7 Tage die Woche. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011435656)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité