t3 à la vente - 05200 SAINT SAUVEUR

Descriptif du bien

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5614_MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un Duplex de Type 3 avec une vue imprenable sur le Lac.  Situation et contexte : Situé au pied de Saint Sauveur, cet appartement se trouve dans un secteur calme à 5 minutes d'Embrun et de son plan d'eau. À 10 minutes du Lac de Serre-Ponçon et à 20 minutes de la station des Orres. Description intérieure : Ce duplex de 60 m² au sol (56 m² loi Carrez) dispose d'un salon chauffé par un poêle à granulés, avec un coin cuisine moderne s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue panoramique sur le Lac de Serre-Ponçon et les montagnes.  Il comprend également une salle d'eau, un Wc séparé, ainsi que  deux chambres avec placards de rangements, et une mezzanine de 7m².    Avantages extérieurs : L'appartement offre deux balcons, l'un exposé Ouest avec vue sur le lac, et l'autre offrant une entrée exposée Est sans vis-à-vis, avec une vue reposante sur la forêt. Prestations complémentaires : Un parking commun et une cave privative complètent ce bien.  -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5614-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5614_MTE (Direct link to photos). The Embrun Real Estate Office presents for sale a 3-room duplex with a breathtaking view of the lake. Location and context: Located at the foot of Saint Sauveur, this apartment is in a quiet area, 5 minutes from Embrun and its lake. 10 minutes from Lake Serre-Ponçon and 20 minutes from the Les Orres ski resort. Interior description: This 60 m² duplex (56 m² Carrez law) features a living room heated by a pellet stove, with a modern kitchen area opening onto a west-facing balcony, offering panoramic views of Lake Serre-Ponçon and the mountains. It also includes a shower room, a separate toilet, as well as two bedrooms with storage closets, and a 7m² mezzanine. Exterior features: The apartment offers two balconies, one facing west with a view of the lake, and the other with an east-facing entrance, not overlooked, with a relaxing view of the forest. Additional amenities: A shared parking space and a private cellar complete this property. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5614-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 229500 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 4.79 %