t3 à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

M-OI Embrun vous propose à la vente un appartement T3 avec balcon et prestations modernes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4229-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé idéalement à quelques minutes à pied du centre-ville d'Embrun, cet appartement est niché au sein de la Résidence Clos Grangeon, un cadre agréable et pratique. Description intérieure : Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 65.93m² s'ouvre sur une entrée avec un placard, débouchant sur un salon et une cuisine de 26m² donnant sur un balcon  Coin nuit : Le logement dispose de deux chambres confortables de 10 et 12m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec toilettes intégrées. Avantages extérieurs : Le balcon vous permettra de déjeuner au soleil en profitant de la vue sur les montagnes. Prestations complémentaires : La résidence propose des atouts considérables, tels qu'un chauffage collectif au bois, une construction conforme à la RE2020 promettant une basse consommation, des matériaux écologiques, un local à vélos et un jardin commun. Un garage privé et une place de stationnement extérieur complètent l'offre. Conclusion : Réservez votre future adresse au sein d'une résidence promise à une livraison pour le 4ème trimestre 2026 avec frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4249-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 42 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Embrun offers for sale a T3 apartment with balcony and modern amenities. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4229-MBE (Direct link on the photos) Situation and context: Ideally located a few minutes walk from the city center of Embrun, this apartment is nestled within the Résidence Clos Grangeon, a pleasant and practical setting. Interior description: On the 1st floor with elevator, this 65.93m² apartment opens onto an entrance with a cupboard, leading to a living room and a 26m² kitchen opening onto a balcony Sleeping area: The accommodation has two comfortable bedrooms of 10 and 12m², as well as a functional bathroom with integrated toilet. External advantages: The balcony will allow you to have lunch in the sun while enjoying the view of the mountains. Additional services: The residence offers considerable advantages, such as collective wood heating, construction compliant with RE2020 promising low consumption, ecological materials, bicycle storage and a common garden. A private garage and an outdoor parking space complete the offer. Conclusion: Reserve your future address within a residence promised delivery for the 4th quarter of 2026 with reduced notary fees and low co-ownership charges -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4249-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 42 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain