t3 à la vente - 05000 GAP

Descriptif du bien

Un projet novateur au cœur d'un écrin de verdure - LE BOIS DES LOUPS Située dans un environnement calme et boisé, cette nouvelle résidence à Gap, Rue de Grafinel, vous propose un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : à deux pas du campus universitaire, au-dessus du collège, à seulement 600 m de la piscine et à 450 m du magasin BUT. Un emplacement idéal et préservé : - Une propriété de 11 360 m² intégrée dans un environnement naturel, avec une partie du terrain boisée pour un cadre paisible et ressourçant. - Deux petits immeubles de 15 à 16 logements chacun, implantés en terrasse sur la colline pour maximiser l'ensoleillement et offrir des vues dégagées. - Balcons, loggias ou terrasses bien orientés pour profiter de chaque instant de la journée. Des logements modernes et connectés : - Appartements du T2 au T5, avec des options flexibles comme des cabines supplémentaires pouvant servir de bureau, de rangement ou d'espace d'appoint pour le télétravail. - Domotique avancée pour contrôler volets, éclairage, chauffage et chauffe-eau à distance via smartphone. - Chauffage et rafraîchissement par géothermie profonde, garantissant indépendance énergétique et faibles charges de copropriété. - Isolation thermique et phonique exemplaire, assurant confort et économies d'énergie. Un confort optimisé pour votre quotidien : - Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. - Caves spacieuses et garages sécurisés en sous-sol, pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. - Parking extérieur avec des places réservées et un grand local commun pour les vélos, poussettes et équipements divers. Prestations de qualité et respect de l'environnement : - Un projet pensé pour minimiser son impact sur la nature, en préservant un maximum d'arbres et en utilisant des énergies renouvelables, combinant géothermie et solaire. - Résidence entièrement clôturée, avec portail motorisé pour garantir sécurité et sérénité. - Architecture moderne signée François Rolland, du cabinet ATA MAISALP, spécialisée dans les constructions adaptées à notre région. Un investissement raisonné : Malgré des prestations haut de gamme et des solutions énergétiques innovantes, ce projet offre un excellent rapport qualité/prix, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres