Descriptif du bien<p>Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Saint-Benoit, dans l'Est de l'ile, cet appartement <strong>T2 de 56,72 m² Carrez</strong> offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.</p><p>Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine semi-ouverte prolongée par un cellier de 3,5 m², d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.</p><p>La grande pièce de vie de 27 m² s'ouvre sur une <strong>belle terrasse de 12 m²</strong> sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.</p><p>L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités :</p><p><strong>Commerces et services </strong>: supermarchés, restaurants, banques, bureaux de poste et stations-service à quelques minutes à pied.</p><p><strong>Education</strong> : plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment le collège Amiral Bouvet et le lycée Amiral Bouvet.</p><p><strong>Santé </strong>: le Groupe Hospitalier Est Réunion (GHER) est facilement accessible.</p><p><strong>Transport :</strong> l'appartement est desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île.</p><p><strong>Loisirs </strong>: <strong>proche de la mer (100m) </strong>et des espaces verts, offrant un cadre de vie entre nature et urbanisme.</p><p><strong> Informations Complémentaires :</strong></p><p>Charges de copropriété : 204 € par trimestre, taxe foncière 1441€</p><p>Statut du bien : vendu libre de toute occupation à partir d'août 2025 (possibilité de le louer autour de 600€/mois)</p><p>Visite le mercredi après-midi uniquement. Le prix tient déjà compte des honoraires du cabinet.</p>
