t2 à la vente - 97118 SAINT FRANCOIS

Descriptif du bien

Vous recherchez un appartement avec vue mer et sur l'île de Marie-Galante, situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers ? Alors cet appartement saura vous séduire ! Sa magnifique vue mer vous permettra d'admirer les îles de Marie Galante et Petite Terre ainsi que le passage des baleines de décembre à mars ! Sa superficie habitable est de 45 m2 (surface utile 60 m2 y compris terrasse) composé : - d'une cuisine - d une chambre / salon de 18 m2 - d une pièce de 8 m2 utilisée en chambre, - d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne (faïence Porcelanosa), avec paroi de douche, un meuble 2 tiroirs en teck avec vasque et miroir led, un wc, carrelage imitation pierre de Bali. Une grande terrasse couverte de 30 m2 permettra d admirer la magnifique vue mer. Un jardinet de 16 m2 vient compléter le tout (vous pourrez y installer par exemple un jaccuzi/SPA) ainsi qu un abri clos en bois de 8 m2 environ (1,70 m x 4,60 m) posé sur la place de parking dédiée à l'appartement, elle pourra accueillir une moto, vélos, planches de surf ou du matériel. Une citerne d eau tampon alimente automatiquement l appartement afin de ne pas subir de coupures d eau. La rénovation est récente a moins de 2 ans ((réfection du deck de la terrasse couverte, abri, plan de travail cuisine, citerne, rambardes bois, sols intérieurs, chauffe-eau solaire, ventilateurs de plafond) Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral. Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés il y a 2 ans. Une partie ou tout le mobilier et électroménager peuvent être vendus à part, à la carte. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard : 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris. La taxe foncière est de 1000 € par an. Cette annonce référence 206591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1990 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres