t2 à la vente - 95000 CERGY

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CERGY - (95800) - SECTEUR CERGY-PRÉFECTURE - 2 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE - PARKING PRIVATIF - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT - LOGGIA - VUE SUR JARDIN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgqTtwzuex Optimhome vous présente un bel appartement de 2 pièces, 1 chambre d'une superficie de 45 m² (41,50 m² Carrez), idéalement situé EN PLEIN CŒUR DE CERGY, DANS LE SECTEUR CERGY-PRÉFECTURE, au sein d'une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE 2019, PARFAITEMENT ENTRETENUE. Situé au 1er étage sur 5 avec ASCENSEUR, il se compose d'une entrée desservant UN SPACIEUX SÉJOUR (23,80 m²) donnant accès à une GRANDE LOGGIA (10,83 m²), d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également une belle chambre (13 m²) avec rangements intégrés et accès direct à la loggia, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (4,80 m²) UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE LE BIEN (EN SUS DU PRIX 10 000 €). AMÉNAGEMENT OPTIMAL, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, NI DANS L'APPARTEMENT, NI DANS LA COPROPRIÉTÉ. FIBRE OPTIQUE, PRISES RJ45, INSTALLATION DOMOTIQUE (GESTION DES INTERRUPTEURS), VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE. Idéal pour un investisseur locatif ou un primo-accédant. À proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports : RER A (station Cergy-Préfecture) à moins de 10 minutes à pied. Centre commercial Les 3 Fontaines à 8 minutes à pied Université de Cergy à 8 minutes à pied Parc François-Mitterrand à 10 minutes à pied Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Nouveau DPE en cours de réalisation. Ancien DPE : classement B / B. La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz