t2 à la vente - 94600 CHOISY LE ROI

Descriptif du bien

Venez découvrir ce charmant appartement TRAVERSANT de 43 m² idéalement situé à Choisy Le Roi proche d'une superbe ballade le long de la seine, à deux pas des commodités de la capitale dans un quartier arboré calme et dans une résidence fermée. Proche de toutes commodités , du marché, Franprix & Lidl , boulangeries, pharmacie, piscine municipale & espaces verts et trés bien desservis par les transports en communs ( RER C gare Choisy le Roi Direct Bibliothéque Francois Mitterand / Ligne 14 ou RER D à quelques minutes à pied - BUS proche - Noctiliens - TVM ). Composé de deux pièces bien agencées, profitez d'un cadre de vie agréable grâce à ce bel appartement lumineux en REZ-DE-JARDIN et son espace privatif de 40m2 avec CLOTURE haute et dans la résidence fermée. Situé au rez-de-chaussée Surélevé coté rue il dispose de: - Cuisine équipée avec de nombreux rangements - Un séjour et salle à manger lumineux - Une grande et belle chambre coté Rez de Jardin (avec rangements intégrés) - Salle de bain moderne avec cabine de douche double - Doubles vitrages - Porte Blindée L'environnement résidentiel est CALME et propose un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Vous disposerez également d'une CAVE saine au -1 , ainsi que de la possibilité de garer votre/vos véhicules en EMPLACEMENT LIBRE dans la résidence. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1500€ ( incluant le chauffage collectif) . Investisseurs: produit RARE sur le secteur et trés demandé à la location. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce référence 295867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur