t2 à la vente - 94600 CHOISY LE ROI

Descriptif du bien

CHOISY LE ROI. En centre-ville. A proximité de la mairie. A 10 minutes de la A 86 et du RER C et d'autres transports. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Parc. Dans un bel immeuble de standing de 2002, sécurisé. Opportunity vous propose : un magnifique appartement traversant de 2 pièces, très bien agencé d'une surface habitable de 51,98 m2 loi Carrez tout près de la Mairie – Gare de Choisy-le-Roi, RER C, Tramway 9 et TVM (Trans Val-de-Marne), proche des écoles, des commerces. Il se compose d’une belle entrée avec rangements et porte blindée, une grande cuisine aménagée et semi-équipée donnant accès à la terrasse, un séjour clair exposé Est-Sud, une suite parentale d'environ 16 m² avec dressing donnant sur une terrasse arborée, et un toilette séparé. Une grande cave très propre et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Faible charges. L’immeuble et l’appartement sont dans un état impeccable. Celui-ci a de multiples atouts et profite de l’animation et des facilités quotidiennes d’une adresse du centre-ville. Double vitrage. Au calme COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 209 900 euros. La présente annonce vise 3 lots principaux dans une copropriété formant 183 lots au total et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 101 euros par mois soit 1 212 euros annuel et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 248 et GES B indice 7. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité