t2 à la vente - 94410 SAINT MAURICE

Descriptif du bien

Actif immobilier sous bail commercial résidence d'affaire gérée: - Loyer annuel HT : 7 942,32 € (8 736,55 €/TTC) - Charges générales de copropriété / an : 100 € - Taxe foncière : 758 € - Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033. - Loyer payé mensuellement à terme échu. / Indexation annuelle. Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaire, un appartement de type T1 de 32,71 m² habitables, situé au 4ème étage avec une pièce principale comprenant: une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Un parking souterrain complète ce bien. La résidence "City Résidence Saint Maurice" a été construite en 2009, rénovée en 2022 et compte 210 appartements. La rénovation a porté sur les parties communes et parties privatives: mobilier, équipement, décoration, sols, peintures, climatisation. - Localisation: aux portes de Paris! - Rénovation complète de la résidence en 2022 qui pérennise l'exploitation. - Décote de +30% v prix du marché local - Réversibilité de la résidence Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL Rentabilité immédiate de 5,90 % Contactez Meilleur Investissement Immobilier : 04 37 42 69 69 Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2009

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 6

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur