t2 à la vente - 94410 SAINT MAURICE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose une échappée à Saint-Maurice. Cette perle rare au coeur du quartier Montgolfier, un grand appartement 2 pièces d’une superficie totale de 60m² Carrez, vous offre une expérience de vie inégalée. Situé au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée des années 2000, et conçu pour répondre aux exigences de confort moderne, cet appartement s'articule intelligemment autour d'un grand living-room lumineux avec parquet massif de 23 m2, d'une grande chambre paisible avec dressing , d'une salle de bains moderne et raffinée avec sèche-serviette, de WC séparées, et d'une cuisine séparée aménagée où les saveurs du quotidien prendront vie. Vous pourrez facilement y créer une 2ème chambre pour le transformer en 3 pièces. Les plus de cet habitat incluent une grande cave pour vos besoins de rangement et une place de parking privative en box, soulignant ainsi la praticité de ce lieu de vie. Confort: grandes baies vitrées, leds, ballon d'eau chaude dernière génération, beaucoup de rangements. A proximité immédiate de la Marne et à 500 m du Bois de Vincennes, à 900 m du RER A Joinville-le-Pont et au pied des lignes de bus 111 et 281, l'emplacement de ce bien à Saint-Maurice est stratégique, combinant harmonieusement tranquillité résidentielle et effervescence citadine. Tous commerces et restaurants à proximité immédiate. Créche et école à 100 m. Collège à 400 m. Lycée Marcelin Berthelot à 900 m. Avec une taxe foncière de 1300 € et des charges de copropriété s’élevant à 470 € par trimestre, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A visiter sans tarder ! 1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999 Ce bien vous plaît ? Appelez-moi pour en discuter. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité