t2 à la vente - 94400 VITRY SUR SEINE

Descriptif du bien

À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Situé au premier étage d'un immeuble dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet ancien appartement de 33 m² a été intelligemment divisé en deux studios de 14 m² et 16 m², entièrement rénovés. Chaque studio dispose d'une entrée commune, d'une chambre indépendante, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loués à l'année (depuis 2021), pour un revenu locatif mensuel total de 1 560 €, Ils offrent une excellente rentabilité. Ce bien clé en main et rentable est parfait pour un investissement sécurisé et sans travaux à prévoir. Plus de renseignements , n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 284278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 1