t2 à la vente - 94340 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

Situé à seulement 8minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne) et à deux pas des bords de Marne, De Ferla Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové par architecte avec des matériaux de haut standing, niché dans le très recherché quartier Baltard. Au sein d'une copropriété moderne de 1995, 2 étages seulement à taille humaine, l'appartement est composé comme suit : -Salon spacieux parquet point de Hongrie avec coin bureau télétravail et table à manger sur mesure en marbre -Entrée revêtement en marbre grand format, finitions haut de gamme -Chambre de type suite hôtelière : placards sur mesure, robinetterie encastrée, vasque design, gorge lumineuse, sèche-serviettes mural connecté (commande via smartphone). -Cuisine suréquipée avec gorge lumineuse : plaque / four, lave-vaisselle, frigo encastré grande hauteur -WC suspendu indépendant avec lave-main invité -Grande terrasse avec jardinières en bois sur mesure -Rénovation complète en 2021 par architecte : électricité, plomberie, isolation thermique et acoustique avec superficie optimisée sans aucune perte d'espace DPE : Classe C – Excellente performance énergétique pour un confort optimal (Radiateurs à inertie en pierre & ballon d'eau chaude grande capacité). Parties communes refaites à neuf en 2024 : moquette, peinture, boîtes aux lettres, visiophone. Toiture-terrasse rénovée en 2021. Faibles charges : 80€/mois. Un bien ultra rare alliant esthétique, fonctionnalité et cadre de vie d'exception. Idéal pour un couple, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial. En annexe, une place de parking en sus du prix : 20 000 € (profondeur 8m pour 2 citadines ou berline + moto).

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1996

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2