t2 à la vente - 94340 JOINVILLE LE PONT

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose un investissement locatif clé en main dans un immeuble ancien à Joinville-le-Pont dans cet appartement T2 de 28m², situé 1 impasse du Chalet au 1 er étage sur 2 d'une copropriété sécurisé et avec un locataire sérieux en place. Proche du bois de Vincennes et du 12e arrondissement, Joinville-le-Pont offre un cadre de vie très recherché à quelques minutes du centre de Paris. Sa qualité de vie, son emplacement privilégié et son réseau de transport efficace attirent en nombre les locataires. Située en Île-de-France dans le département du Val-de-Marne, la commune est éligible à la loi Pinel. Vous pouvez ainsi y réaliser un investissement locatif pour vous constituer un patrimoine immobilier Sur le bien : Appartement de 2 pièces. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon , une chambre, une cuisine, d'une salle de bain avec un wc . Le bien est complété par une cave Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Rendement brut prévisionnel : 4.8% Revenu locatif net annuel : 8268€ Loyer hors charges : 689,00 € Charges / Provisions de Charges : 43,00€ Montant total du loyer : 732,00 € / mois Charges annuelles : 1220euros Taxes foncière 2022 : 560 euros Sur l'immeuble : Dans une résidence début XX -ème siècle bien entretenu et sécurisé sur 2 étages agréable Sur la localisation : A proximité des commerces et des écoles dans un quartier agréable à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Maur /Créteil (RER A) Joinville-le-Pont bénéficie d’un emplacement de choix à l’est de Paris. Le réseau de transports en commun dessert plutôt bien la ville notamment via la station du RER A Joinville-le-Pont ainsi que ses 10 lignes de bus. Ces dernières vont jusqu’à la Gare de Lyon, Europarc, Créteil, Champigny, Villiers-sur-Marne et plein d’autres communes alentours. ***** Ce bien vous plaît ? appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1920

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 11 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité