t2 à la vente - 94200 IVRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, 2 minutes à pied du RER C (Ivry-Sur-Seine) et 12 minutes à pied du Métro 7 . Proche du centre commercial Quai d'Ivry, des restaurants, cinéma, parc, Ecoles (dont l'IPSA, Ecole d'ingénieurs). Aux portes de Paris 13ème et à moins de 10 minutes en voiture du Bois de Vincennes. Dans un immeuble composé de 6 étages, au rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement de construction récente (1997), dans une petite copropriété parfaitement sécurisée et entretenue. Il comprend une desserte menant à une cuisine équipée et aménagée (7,33 m2) , donnant sur un balcon d'environ 4m2. Vous accéderez également à un séjour traversant d'environ 29 m2, qui peut être ouvert sur la cuisine ( mur non porteur). Le séjour permet également d'accéder au balcon, pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une chambre avec vaste penderie d'environ 10 m2, une salle de bains et des WC séparés. Nombreux espaces de rangement possibles. Appartement en bon état général qui pourra néanmoins bénéficier de rafraîchissements. La copropriété comprend une cour avec places de parking extérieures et petit espace de verdure. L'APPARTEMENT PEUT ÊTRE VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Proche de tout, il n'attend que vous! Votre conseillère, disponible 7j/7j pour toute question. Cette annonce référence 208042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // chauffage : électricité