t2 à la vente - 94130 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - 2 pièces de 55m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1991. Entrée avec penderie, beau séjour de 23m² ouvert sur un balcon de 4m² exposé EST. La cuisine est séparée, elle peut être ouverte afin d'offrir une superbe pièce de vie ! La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et les toilettes sont séparés. Cave et emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges mensuelles sont très raisonnables et la copropriété bien entretenue. La gare RER E Nogent / Le Perreux est à 900m, 10 minutes à pied. Vous souhaitez le visiter, contactez-moi. Belle journée, Guillaume. Cette annonce référence 206125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRICOIRE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 48100615300060. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 547,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1991

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 5