t2 à la vente - 94130 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

VENDU ! Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! A Nogent-sur-Marne, je vous présente, ce superbe appartement de 40 m2 situé dans un beau quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, commerces, écoles RER A - E et BUS… Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de trois étages avec ascenseur, se niche ce bel appartement avec un balcon. Ce bien se compose ainsi : Une agréable entrée lumineuse avec son exposition Sud-Ouest. Un séjour de 19m2, baigné de lumière avec un beau balcon et un coin cuisine. Une belle chambre de 15m2, avec WC et salle de bain attenante. Une place de parking en sous sol complète ce bien. (A titre indicatif : Pour un investissement LMNP ou LMP Le loyer mensuel serait à 1 100€ toutes charges comprises ) Cette annonce référence 201547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3